N-VA wil huurders en verhuurders meer vrijheid bieden over het kwijtschelden van handelshuur

Gepubliceerd op zaterdag 23 januari 2021

Omdat veel bedrijven op een laag pitje draaien of gesloten zijn, is het voor hen een serieuze verlichting als hun huur tijdelijk kan worden verlaagd of zelfs kwijtgescholden. De N-VA wil het mogelijk maken dat zij daarvoor een overeenkomst kunnen aangaan met hun verhuurder. “Dat is op lange termijn ook gunstig voor de verhuurder. Doordat die bijvoorbeeld de huur enkele maanden kwijtscheldt, kan die ervoor zorgen dat zijn huurder makkelijker het hoofd boven water kan houden”, vertellen Vlaams Parlementsleden Lorin Parys en Maaike De Vreese.

Lees hieronder verder

Vandaag bestaat er een verbod op een overeenkomst tussen huurder en verhuurder die met elkaar afspreken om huur kwijt te schelden en afspreken dat huurders bij vervroegde stopzetting van het contract een stuk terugbetalen. “Vandaag lopen verhuurders echter het risico dat ze eerst enkele maanden huur kwijtschelden en dat hun huurder niet veel later de overeenkomst stopzet. Dat weerhoudt veel verhuurders ervan om een speciale regeling met hun huurder te treffen”, zegt Lorin Parys.

Samen met onder andere Maaike De Vreese werkte Parys een regeling uit die het kwijtschelden van de huur verbindt aan een duurzame huurrelatie. “In hun contract kunnen ze opnemen dat als huurders gebruikmaken van die vervroegde opzegging ze de verhuurder een deel van de kwijtgescholden huur terugbetalen.”

Nu is het nog verboden dat de huurder en de verhuurder een regeling met zulke afspraken uitwerken. “Dat willen we afschaffen. We zouden tussen nu en eind 2021 willen testen of het kan werken om hen die afspraken vrij te laten maken”, zegt De Vreese. “Er zijn tienduizenden contracten met handelshuur. Met die regeling kunnen we veel ondernemers een duwtje in de rug geven.”

Vlaanderen maakte eerder al de handelshuurlening mogelijk. Als de verhuurder een of twee maanden huur kwijtscheldt, dan geeft de overheid de huurder een goedkope lening ten belope van vier maanden huur.