Sinds de invoering van het leegstandsregister op 1 oktober 2012 hebben sociale huisvestingsmaatschappijen, gemeenten en OCMW’s een voorkooprecht op panden die in dat register staan. Het aantal panden dat onder dat voorkooprecht valt, is sindsdien ook sterk gestegen: in 2013 waren het er nog maar 60, in 2016 al 1254.

Dertig dagen wachten

In totaal zijn er sinds oktober 2012 nog maar 18 panden effectief ook aangekocht via dat voorkooprecht, waarvan 8 in 2016. In 2016 had je dus 0,64 procent kans dat het voorkooprecht bij leegstand ook effectief werd uitgeoefend, als je pand eronder viel. In 2014 was dat nog maar 0,34 procent of 3 panden. De kans wordt dus groter. “Om als koper absoluut zeker te zijn dat je wel degelijk de nieuwe eigenaar bent, wacht je daarom beter dertig dagen: de termijn waarna het voorkooprecht vervalt”, geeft Hendrickx als raad mee.